根据Fitch Solutions的《埃及房地产报告》显示，在2024年的五年地产发展预测中，埃及的房地产市场需求将持续看好，主要是受政府将新城市发展作为大型房地产项目的一部分，这些新的大型项目包括新行政首都(NAC)，新阿拉曼和新曼苏拉。而埃及正在进行的开发项目中，除了发展现有的23个新城市之外，埃及各地20个新城市的建设也为该国带来了投资机会。 　　新型冠状病毒(COVID-19)大流行的影响对埃及的经济衝击，预计将远小于西方新进国家，这归因于埃及在2020年上半年(H1)的第一波病毒爆发期间採取的半封锁防疫计画，让经济先以低速运转维持动能。 　　根据该报告分析，儘管GDP下降，但家庭支出水平保持平稳，因此预计租金将在2020年可望保持正增长。零售单位的需求后续后将有所改善，租金总体上将会出现成长，而根据联合国的世界投资报告，埃及是非洲和阿拉伯世界的第二大外国直接投资接受国，儘管发生了大流行，埃及的经济增长还是稳定的。埃及实质的GDP将继续超越该地区，在2019/20财年(6月30日结束)平均为2.6%，在2020/21财年平均为3.6%。从长远来看，这将使埃及成为增长最快的新兴市场经济体之一，我们认为，这将推动对商业房地产的需求。 　　惠誉(Fitch)预测，儘管租金增长率较低，但办公室租金增长率仍将保持正数。它进一步预测，埃及推动中的宏观经济将引导非住宅部门的国际投资增加，反过来，这也同步为埃及政府的各种工业，旅游业和商业基础设施的经济多样化项目注入生命。由于大型住房项目必须对普通埃及人来说足够负担，因此住宅开发将在很大程度上仍然是国家的职责范围，此外，受惠于政府过去增加了投资支出，天然气产量增加和监管环境获得改善，埃及商业房地产资产在某种程度上抵抗了COVID-19大流行。 　　儘管全球经济形势暗淡，但埃及强劲的整体指标表现不差，相对鼓舞了埃及商业房地产资产的稳定需求，重要城市的租金率都将提高。开罗仍然是商业房地产市场活动的中心，投资者积极地在新开罗市场中寻找机会，那裡的投资办公楼资产都稳定交付。报告称，稳定的租金率和有利的收益率仍为新兴市场参与者提供了良好的机会。惠誉(Fitch)认为，随著非石油部门的持续扩张，埃及办公部门的投资潜力很大。还进行了有利的改革，为推动业务活动提供了必要的刺激，从而导致对办公场所的需求增加。